В правила предоставления субсидий российским кредитным организациям и «Агентству по ипотечному жилищному кредитованию» (АИЖК) Правительство РФ внесло изменения на возмещение недополученных доходов по выданным ипотечным кредитам. Такое решение было принято антикризисной комиссией, под предводительством первого вице-премьера Игоря Шувалова. Текст постановления опубликован на сайте Правительства.
Правила дополнены положением о возможности субсидирования кредитов (займов), выданных на приобретение находящегося на этапе строительства жилого помещения с земельным участком. Заключение заёмщиком договоров страхования жилого помещения до оформления права собственности и личного страхования не требуется.
"Кроме того, заявка на получение субсидии дополняется информацией о субъекте Федерации в целях соблюдения предельного размера кредита (займа) и учёта выданных кредитов (займов) в территориальном разрезе, а также уточняется, что действующая ставка по кредитному договору (договору займа) определяется договором на первый день отчётного периода", - сообщается в постановлении Правительства.
Алина Симоненкова, эксперт Neoflat
Удельный вес малоэтажного строительства в России по разным оценкам составляет 40% от общего объема жилищного строительства. К сожалению, этот сегмент рынка переживает сейчас не лучшие времена – с недостатком капитала многие стройки оказались заморожены. Спад коснулся как крупных застройщиков коттеджных поселков, так и индивидуальных строителей.
В сложных условиях Правительство решило поддержать будущих частных домовладельцев. Субсидирование ипотеки даст импульс частному строительству и развитию пригородных зон. Для рынка недвижимости это приятная новость, можно ожидать увеличения спроса на дома и коттеджи, которые всегда являются «длинной продажей».