Продайте вашу недвижимость

Заказать выезд

Звонок специалиста бесплатно

Заказать звонок

Срочный выкуп квартир

Дисконтная карта "Neoflat"

Наши партнеры

Подарить или завещать: как выбрать то, что вам нужно?

Завещание - это односторонняя сделка, создающая права и обязанности после открытия наследственного дела: со смертью гражданина, объявления судом гражданина умершим. Оно должно быть составлено лично. Совершение завещания чего-либо через доверенное лицо не допускается. Завещание вступает в силу только после смерти наследодателя, а при жизни имущество не выходит из его собственности.

Договор дарения недвижимости (дома, квартиры, комнаты, доли в праве собственности) представляет собой соглашение, по которому одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) недвижимость в собственность. То есть, если вы решили при жизни подарить квартиру, комнату, дачу или переоформить недвижимость на своих близких людей (или иных граждан), то право собственности переходит от сегодняшнего собственника к новому с даты государственной регистрации перехода права собственности, то есть после регистрации договора дарения в Росреестре.

Итак, разница между завещанием и дарением весьма существенная:  при дарении одариваемый сразу становится собственником, а по завещанию собственник вступает в свои права только после смерти наследодателя. Для того, к кому переходит имущество, договор дарения гораздо выгоднее, а вот наследование по завещанию намного рискованнее. Риск для наследника заключается в том, что владелец недвижимости в любой момент может переписать завещание и передать права на собственность кому-нибудь другому. Все дело в том, что написанное позднее полностью отменяет то, что написано ранее, а наследодатель не обязан никого извещать об изменениях в собственном завещании.

Если говорить о том, что лучше для наследодателя – завещание или дарение, то для него в большинстве случаев более выгодно именно первое, поскольку:
•   процесс оформления необременительный;
•   даритель в этом случае остается полноправным собственником жилья до конца жизни и может не опасаться того, что его лишат жилья;
•   такой документ всегда можно переделать и составлять его столько раз, сколько захочется, – действителен будет только последний вариант. 
Последнее очень кстати, потому что нередко бывает так, что тот, кому оставили квартиру по наследству, в дальнейшем начинает вести себя таким образом, что все хочется отменить.

Итак, однозначного ответа на вопрос «Что лучше завещание или дарение?» нет. Каждый должен самостоятельно решить, что для него лучше.

 

Поделиться