Продайте вашу недвижимость

Заказать выезд

Звонок специалиста бесплатно

Заказать звонок

Срочный выкуп квартир

Дисконтная карта "Neoflat"

Наши партнеры

Обзор рынка недвижимости Черноземья за 1-е полугодие 2013 года

Несмотря на территориальную близость, регионы Черноземья находятся далеко друг от друга по уровню экономического развития, и рынок недвижимости — не исключение. Динамика роста цен на жилье, активность участников рынка и соотношение между спросом и предложением в каждом регионе имеют свои характерные особенности.

Белгород

Белгород занимает лидирующие позиции не только в регионе, но и в целом по стране. Активность участников рынка недвижимости, цена квадратного метра, объемы строительства — практически по всем показателям Белгород обошел своих ближайших соседей. Это связано с высокой активностью застройщиков и большим притоком переселенцев из северных регионов. Но этот год не принес Белгороду привычного роста. Ведущий специалист  белгородского АН «Твой город» Василий Попов утверждает, что налицо некоторый спад активности покупателей, хотя нынешнее состояние рынка недвижимости Белгорода нельзя назвать стагнацией. Динамика роста цен на квадратные метры тоже снизилась.

Так, по данным за июнь рост цен на жилье составил всего 0,4% и установился на уровне 58 600  руб. за кв.м.

Воронеж

Рынок жилья Воронежской области несколько выбивается из общего тренда. Спрос на жилье значительно снизился, что сразу сказалось на динамике цен: с начала года их прирост составляет менее 0,5% в месяц. В апреле ситуация стала хуже — рынку недвижимости угрожала стагнация. «Мы столкнулись с заметным снижением спроса. Квартиры выставленные на продажу застаиваются без покупателя месяцами», — сообщил нам ведущий эксперт АН «Траст» г. Воронежа Николай Хорохордин. 49 400 руб. за кв.м. — стоимость близкая к «потолку», отважиться на покупку жилья по такой цене решаются немногие в регионе.

Липецк

Ситуацию на рынке недвижимости г. Липецка эксперты оценивают как стабильную. Спокойный, уверенный рост цен без скачков и падений — наиболее благоприятная ситуация, в которой начинает реализоваться отложенный спрос: покупатели, которые долгое время откладывали приобретение жилья из-за общей экономической нестабильности, теперь решаются на покупку, что дополнительно оживляет рынок. Цена за квадратный метр жилья в среднем по городу составляет 47 600 руб.

Орел

Дольше других выбиралась из кризиса Орловская область. Цены на недвижимость одни из самых низких в Черноземье, небольшие объемы строительства жилья, весьма ограниченный спрос. Но к началу 2013 года этот барьер неблагополучия был преодолен. Цены потянулись вверх, и уже с уверенностью можно казать, что дешеветь квартиры не будут. Ведь цена за квадратный метр в Орле — 36300 рублей — самая низкая в регионе. Ипотечные программы, социальные проекты и долевое строительство также благоприятно влияют на активизацию спроса и стимулируют рынок жилья.      

Курск

Всего 39 800 руб. за квадратный метр — казалось бы, заметное отставание от соседей по региону, исключая Орел. Но, по мнению экспертов, рынок жилья в Курске долгое время оставался недооцененным, и потенциал для роста остается самым значительным в Черноземье. Это подтверждает рекордный скачок цен на недвижимость в Курске в первом полугодии 2013 года — прирост цен в сравнении с аналогичным периодом прошлого года составил 16%! И до пика цен региону еще далеко. Такие благоприятные перспективы развития делают Курск самым привлекательным черноземным регионом для инвестиций в недвижимость.

Данный обзор подготовлен компанией Neoflat (Неофлэт). При его использовании полностью или частично необходимо указывать ссылку на источник. За более подробной информацией о стоимости жилья в городе Курске и интересующих вас объектах недвижимости вы можете обратиться в нашу компанию позвонив по телефону: +7 (4712) 76 0000 или заполнив онлайн-заявку на сайте: neoflat.ru.

Поделиться