Продайте вашу недвижимость

Заказать выезд

Звонок специалиста бесплатно

Заказать звонок

Срочный выкуп квартир

Дисконтная карта "Neoflat"

Наши партнеры

Обзор цен на недвижимость в Курске в 1-ой половине 2013 года

Долгое время Курская область считалась одним из самых «депрессивных» регионов в сфере недвижимости. Объемы строительства и продаж, цены на квадратные метры и уровень дохода граждан отставали от аналогичных показателей у ближайших соседей — Белгородской, Воронежской, Липецкой областей. Да и в целом по стране Курская область по уровню экономического развития на протяжении последних лет находилась в числе отстающих регионов.

Начало 2013 года ознаменовалось стабильным ростом цен на недвижимость, причем таким интенсивным, что Курск вошел в тройку городов России, лидирующих по темпам роста стоимости квадратных метров.

Так, по данным портала rosrealt.ru за первый квартал 2013 года стоимость квадратного метра в курских новостройках возросла с 35 270 до 36 487 руб. за кв.м.

Не остался в стороне и рынок вторичной недвижимости: здесь подорожание еще заметнее — с 35 080 до 36 895 руб. за кв.м.

Цены на частные дома с начала года подросли на 2,92%.

Самым ходовым товаром являются традиционные «однушки», средняя стоимость которых по городу составляет 1 300 000 руб. А вот средняя стоимость трехкомнатной квартиры в Курске равна 2 330 000 руб.

Рост цен свидетельствует о некоторой стабилизации, оживлении рынка недвижимости, хотя часть экспертов связывает это явление с нехваткой объектов и низкими темпами строительства — темпы ввода нового жилья в Курске по прежнему втрое ниже таковых в Белгороде и Воронеже. Впрочем, подобная трактовка никак не объясняет подорожания на рынке вторичной недвижимости и частных домов.

Цены на недвижимость вверх также подталкивает развитие ипотеки в регионе. Эксперт по ипотечному кредитованию Курского филиала Сбербанка России Татьяна Пасько связывает дальнейшую активизацию спроса на рынке недвижимости с данной тенденцией: «Возможности, которые открывает ипотека, привлекают значительное количество покупателей, которые ранее и не думали о приобретении жилья, обеспечивая тем самым постоянный спрос на недвижимость».

Вместе с тем, в летний период на рынке ожидается стагнация цен, а по отдельным категориям жилой недвижимости возможна даже небольшая коррекция вниз. По мнению эксперта оценочной компании «Агро+» Дмитрия Аникеева, в ближайшие месяцы ожидается закономерный спад активности на рынке жилья, соответственно и цены «уйдут в отпуск» и застынут на весенних позициях. Но это недолгое затишье — именно в сентябре-октябре 2013 года ожидается пиковая активность продавцов/покупателей недвижимости, что не может не отразиться на стоимости квадратных метров: она снова неумолимо поползет вверх.

Данный обзор подготовлен компанией Neoflat (Неофлэт). При его использовании полностью или частично необходимо указывать ссылку на источник. За более подробной информацией о стоимости жилья в городе Курске и интересующих вас объектах недвижимости вы можете обратиться в нашу компанию позвонив по телефону: +7 (4712) 76 0000 или заполнив онлайн-заявку на сайте: neoflat.ru.

Поделиться